ओय साझा अर्थव्यवस्था के संदर्भ में, हमारे देश में हाल के वर्षों में अल्पकालिक किराये में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जिससे पर्यटन के आंकड़ों, यानी यात्रा आगमन और संबंधित प्राप्तियों में वृद्धि हुई है। साथ ही, 2013 में ग्रीस में स्थापित गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के साथ उक्त बाज़ार के उदय ने विदेशी पूंजी के प्रवाह में वृद्धि में योगदान दिया, जिसका उद्देश्य था हाउसिंग मार्केट, साप्ताहिक आर्थिक बुलेटिन में अल्फा बैंक द्वारा एक आर्थिक विश्लेषण की रिपोर्ट करता है।
Airbnb डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से उपलब्ध आवासों की संख्या के संदर्भ में - देश के विशिष्ट क्षेत्रों में, जिन्हें 2013-2022 की अवधि में कम से कम एक मूल्यांकन और रियल एस्टेट में FDI (प्रत्यक्ष विदेशी निवेश) प्राप्त हुआ। यह देखा गया है कि पिछले दशक में दोनों आंकड़े लगभग समानांतर चले गए, जबकि उन्होंने जो वृद्धि दर्ज की वह तीव्र थी।
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में उल्लेखनीय वृद्धि
विशेष रूप से, 2022 में, रियल एस्टेट में एफडीआई 2 बिलियन यूरो तक पहुंच गया, जो वार्षिक आधार पर 68% की वृद्धि और 2002 के बाद से सबसे अच्छा प्रदर्शन है। यह सांकेतिक रूप से नोट किया गया है कि, 2013 में, ग्रीस में आर्थिक संकट के दौरान, रियल एस्टेट में एफडीआई की राशि 156 मिलियन यूरो थी।
जहां तक उन संपत्तियों का संबंध है जो चयनित क्षेत्रों में अल्पकालिक पट्टे के लिए उपलब्ध कराई गई थीं, जिनमें गहन पर्यटक गतिविधि दर्ज की गई है, अर्थात् एथेंस, थेसालोनिकी, क्रेते और दक्षिण एजियन में और कम से कम एक ग्राहक द्वारा मूल्यांकन किया गया था, वे लगभग थे 42 में 2022 हजार, जबकि 2016 तक यह 10 हजार से कम था। यह ध्यान देने योग्य है, जैसा कि अल्फा बैंक के विश्लेषण में बताया गया है, 2022 में चार क्षेत्रों में मंच पर पंजीकृत आवास की कुल संख्या काफी थी उच्चतर, जैसे-जैसे यह 73 हजार के करीब पहुंचा, जबकि अनुमान है कि पूरे क्षेत्र में यह 100 हजार से अधिक हो गया।
सेंटर फॉर प्लानिंग एंड इकोनॉमिक रिसर्च ("ग्रीस में रियल एस्टेट का अल्पकालिक किराया", नवंबर 2022) और प्रासंगिक साहित्य के एक अध्ययन के अनुसार, किसी देश में अल्पकालिक किराये के बाजार के विकास का एक अतिरिक्त प्रभाव है तथ्य यह है कि इससे लंबी अवधि के पट्टे के लिए अचल संपत्ति की आपूर्ति सीमित हो सकती है और किराए में वृद्धि हो सकती है।
उत्तरार्द्ध किस हद तक घटित होगा, यह अन्य कारकों के अलावा, अल्पकालिक किराये बाजार की व्यक्तिगत विशेषताओं पर निर्भर करता है, जैसे। क्या पूरी संपत्ति या उसके कुछ भाग का निपटान किया जाना है। इसके अतिरिक्त, यूरोपीय आयोग के एक प्रासंगिक शोध के अनुसार, ग्रीस सहित विभिन्न ईयू-27 देशों में, यह देखा गया है कि अल्पकालिक किराये के प्लेटफार्मों के माध्यम से किराए पर ली गई संपत्तियों का एक महत्वपूर्ण प्रतिशत इस उद्देश्य के लिए खरीदा गया है (ग्रीस: 11,3%) ईयू-27: 12,8%, एक संपत्ति, ग्रीस: 30,2%, ईयू-27: 5,7%, एक से अधिक संपत्ति)। यह तथ्य रियल एस्टेट में एक्सएई के उदय के अनुरूप है और बढ़ती मांग के कारकों में से एक है।
स्रोत: आरईएस-एमपीई